賃貸管理のポイント

身の回りにあるさまざまな商品やサービスの値上がりが続いている昨今、家賃の据え置きが厳しいと感じているオーナーは多いはずです。現在の入居者に対して家賃の値上げを要求することは、可能なのでしょうか。スムーズな交渉術や、家賃の…

賃貸物件を運営する際は、さまざまな管理が必要です。修繕や清掃、クレーム対応、家賃の回収などが主な管理業務で、これを自分自身でおこなうことを「自主管理」といいます。 この記事では、管理を専門の会社に任せる「管理委託」と自主…

現代人にとって、インターネットは必要不可欠です。「無料インターネット」を売りにしたアパートやマンションも増えており、主に若い世代からの支持を集めています。そこで今回は、無料インターネットで導入できる回線の種類や特徴、そし…

アパートの外観を維持・向上するための手段として、外壁塗装が有効です。外壁塗装によるメリットは多く、入居希望者を増やし、早期退去を防ぐための切り札として活用できるでしょう。この記事では、外壁塗装によるメリットと注意点、そし…

日本国内では、犬・猫だけで1,600万頭以上 がペットとして飼育されています。必然的に「ペット可」の賃貸物件を探す人も多く、動物と共存できない物件というだけで、敬遠される可能性は高いのです。この記事では、賃貸物件をペット…

住宅の価値を高め、空室リスクを下げる対策として有効な手段が、リフォームです。リフォームには高額な費用がかかりますが、地方自治体による補助金を活用することで、お得に物件の価値を高めることができます。 この記事では、熊本市で…

賃貸物件の価値を高める方法のひとつに「リフォーム」があります。汚れた設備や古くなった設備を新しいものに取り換えることで、室内は見違えるほど美しくなり、入居希望者からの注目を引きやすくなるでしょう。 この記事では、賃貸リフ…

マンションの空室を減らし、ライバル物件に顧客を奪われないようにするためには、マンションの付加価値を高めることが重要です。付加価値が付けば、物件に注目してくれた入居希望者からの申し込みが増えることに加え、新たな客層の開拓も…

転勤などで自己所有物件が空室になったり、住宅を相続したりした際、賃貸物件として貸し出そうと考える方は多いはずです。不動産を投資に活用する人も増えていますが、家賃で得た収入は、果たして副業で得たものとみなされるのでしょうか…

不動産運用において、もっとも避けたいのが「空室」です。空室が続く限り家賃収入を得られず、税金などの維持費相当分が赤字になってしまいます。そのような状況を避けるためには、入念な空室対策を実施して、借主にとって魅力的な物件に…