賃貸管理

アパート・マンション経営では、建物の価値や安全性を維持するための建物管理が必要です。建物管理の業務内容は多岐にわたりますが、とくに重要なポイントとして「共用部の清掃」を挙げられます。この記事では、具体的な共用部の範囲を紹…

アパートやマンションといったビルを建てた後は、その建物を管理する必要が生じます。建物管理によって建物そのものや設備の劣化を防ぎ、資産価値を維持・向上させることが可能です。この記事では、混同されることが多い「賃貸管理」との…

  不動産運用をしていると、さまざまな賃貸トラブルに巻き込まれることがあります。大家が悩まされることが多いトラブルには、どのようなものがあるのでしょうか。この記事では、賃貸トラブルの代表例をいくつかピックアップ…

不動産運用のリスクとして付きまとうのが、家賃滞納です。オーナーの立場としては一刻も早く滞納を解消したいところですが、慌てて行動を起こすと、思わぬトラブルに巻き込まれる恐れもあります。この記事では、家賃の回収からオーナーの…

賃貸物件を運営する際は、さまざまな管理が必要です。修繕や清掃、クレーム対応、家賃の回収などが主な管理業務で、これを自分自身でおこなうことを「自主管理」といいます。 この記事では、管理を専門の会社に任せる「管理委託」と自主…

賃貸物件には「善管注意義務」が発生します。善管とは「善良なる管理者」の略で、借り主はオーナーによる注意を守りながら, 賃貸物件に義務を負わなければなりません。 この記事では、貸し主側が把握すべき権利や事例を紹介します。ま…

賃貸管理会社は、集客から管理全般までをサポートする会社です。しかし「退去者が多く困っている」「入居者とのトラブルをすぐに解決してくれない」といった理由で、管理会社の変更を希望している方も多いでしょう。 この記事では、管理…

管理会社は、アパート・マンションの管理全般や集客活動、顧客対応、集金まで、あらゆる業務を行います。不動産投資家にとって頼れるパートナーですが、管理会社をどんな基準で選ぶべきなのかはわかりにくいものです。 そこで本記事では…

不動産投資では、入居者の募集から契約など専門知識が必要な作業のほか、入居者のサポート、そしてトラブルの解決などの各種対応をしなければなりません。これらの作業を一貫して不動産のプロに依頼できるサービスが「賃貸管理」です。 …