賃貸管理のポイント

不動産投資の始め方とは?物件探しから運用開始までの全7ステップを解説

不動産投資の始め方とは?物件探しから運用開始までの全7ステップを解説サムネイル
不動産投資に興味をもっても、始め方がわからずに第一歩を踏み出せない方も多いでしょう。そこでこの記事では、物件探しから運用開始までの全ステップをくまなく解説します。不動産投資はごく一般的な会社員や公務員の方でも始められるの…

不動産投資の基本とは?メリットや注意点、どんな人に向いているのかを解説

不動産投資の基本とは?メリットや注意点、どんな人に向いているのかを解説サムネイル
不動産投資は、資産家のみならず、ごく一般的なサラリーマンやOLがおこなっている投資術です。年収500万円前後からでもはじめられ、多くの人が成功を収めています。この記事を通じて、不動産投資のメリットや注意点、そしてどんな人…

賃貸の水漏れは誰の責任?修繕費用を誰が払うのかわかりやすく解説

賃貸の水漏れは誰の責任?修繕費用を誰が払うのかわかりやすく解説サムネイル
賃貸トラブルでまれに見られるのが「水漏れ」です。その原因はさまざまですが、水漏れの責任はどこにあり、修繕費用は誰が支払うべきなのでしょうか。この記事では、水漏れが起こる主な原因や責任の所在、修繕費用の目安までを詳しく解説…

原状回復でオーナーが負う修繕義務の範囲とは?トラブル回避策も交えて解説

原状回復でオーナーが負う修繕義務の範囲とは?トラブル回避策も交えて解説サムネイル
入居者が退去した際は、室内を入居前の状態に戻す「原状回復」をおこないます。この際にかかる費用は、オーナーが負担する分と入居者が負担する分にわかれますが、オーナーが負う修繕義務の範囲は、どこからどこまでなのでしょうか。入居…

賃貸の大規模修繕の内容とは?費用の目安や入居者への通知の必要性まで解説

賃貸の大規模修繕の内容とは?費用の目安や入居者への通知の必要性まで解説サムネイル
アパート・マンションは、約10年に1度のペースで、大規模修繕を実施する必要があります。オーナーにとって気になるのは、大規模修繕の内容と費用ではないでしょうか。この記事では、入居者への通知方法も交えながら、賃貸の大規模修繕…

賃貸物件に必要なメンテナンスの中身とは?日常的な作業から大規模修繕までを解説

賃貸物件に必要なメンテナンスの中身とは?日常的な作業から大規模修繕までを解説サムネイル
賃貸物件を運用する際は、定期的なメンテナンスが必要ですが、具体的にどのような作業が必要なのか、ピンとこない方も多いでしょう。この記事では、賃貸物件でおこなうべきメンテナンスの中身を解説します。どのようなシチュエーションで…

共用部の清掃は建物管理の重要ポイント!適度に実施するメリットを解説

共用部の清掃は建物管理の重要ポイント!適度に実施するメリットを解説サムネイル
アパート・マンション経営では、建物の価値や安全性を維持するための建物管理が必要です。建物管理の業務内容は多岐にわたりますが、とくに重要なポイントとして「共用部の清掃」を挙げられます。この記事では、具体的な共用部の範囲を紹…

建物管理とは?オーナーがおこなう業務の内容や賃貸管理との違いを徹底解説

建物管理とは?オーナーがおこなう業務の内容や賃貸管理との違いを徹底解説サムネイル
アパートやマンションといったビルを建てた後は、その建物を管理する必要が生じます。建物管理によって建物そのものや設備の劣化を防ぎ、資産価値を維持・向上させることが可能です。この記事では、混同されることが多い「賃貸管理」との…