賃貸管理のポイント

家賃滞納が発生した際の対処法とは?オーナーのNG行為や滞納の防ぎ方も解説

家賃滞納が発生した際の対処法とは?オーナーのNG行為や滞納の防ぎ方も解説サムネイル
不動産運用のリスクとして付きまとうのが、家賃滞納です。オーナーの立場としては一刻も早く滞納を解消したいところですが、慌てて行動を起こすと、思わぬトラブルに巻き込まれる恐れもあります。この記事では、家賃の回収からオーナーの…

賃貸の募集条件を緩和するメリットとは?具体的な緩和例と有効な順序まで解説

賃貸の募集条件を緩和するメリットとは?具体的な緩和例と有効な順序まで解説サムネイル
  思うように入居者が集まらない場合、賃貸の募集条件を緩和すると、有効です。ただし、条件によっては、オーナーが必要以上の不利益を被る恐れもあり、闇雲に募集条件を緩和すべきではありません。この記事では、オーナーの…

家賃の値下げ交渉を受けた際の対処法とは?入居者との信頼関係を維持するコツを解説

家賃の値下げ交渉を受けた際の対処法とは?入居者との信頼関係を維持するコツを解説サムネイル
  賃貸借契約の前後や住人の入居中、契約更新といったタイミングで、家賃の値下げ交渉を持ちかけられる場合があります。オーナーの立場としては家賃を維持したいところですが、入居者との信頼関係を維持しながら、家賃の値下…

どんなときに家賃は値上げできる?スムーズな交渉術や注意点を徹底解説

どんなときに家賃は値上げできる?スムーズな交渉術や注意点を徹底解説サムネイル
身の回りにあるさまざまな商品やサービスの値上がりが続いている昨今、家賃の据え置きが厳しいと感じているオーナーは多いはずです。現在の入居者に対して家賃の値上げを要求することは、可能なのでしょうか。スムーズな交渉術や、家賃の…

賃貸物件の自主管理は難しい?管理委託との違いやメリット・デメリットを解説

賃貸物件の自主管理は難しい?管理委託との違いやメリット・デメリットを解説サムネイル
賃貸物件を運営する際は、さまざまな管理が必要です。修繕や清掃、クレーム対応、家賃の回収などが主な管理業務で、これを自分自身でおこなうことを「自主管理」といいます。 この記事では、管理を専門の会社に任せる「管理委託」と自主…

無料インターネットの導入方法とは?回線の種類と特徴、目安の費用まで紹介

無料インターネットの導入方法とは?回線の種類と特徴、目安の費用まで紹介サムネイル
現代人にとって、インターネットは必要不可欠です。「無料インターネット」を売りにしたアパートやマンションも増えており、主に若い世代からの支持を集めています。そこで今回は、無料インターネットで導入できる回線の種類や特徴、そし…

アパートの外壁塗装は入居率アップに効果あり!実施するメリットや注意点を徹底解説

アパートの外壁塗装は入居率アップに効果あり!実施するメリットや注意点を徹底解説サムネイル
アパートの外観を維持・向上するための手段として、外壁塗装が有効です。外壁塗装によるメリットは多く、入居希望者を増やし、早期退去を防ぐための切り札として活用できるでしょう。この記事では、外壁塗装によるメリットと注意点、そし…

賃貸物件を「ペット可」にするメリットとは?注意点や付帯すべき規約も解説

賃貸物件を「ペット可」にするメリットとは?注意点や付帯すべき規約も解説サムネイル
日本国内では、犬・猫だけで1,600万頭以上 がペットとして飼育されています。必然的に「ペット可」の賃貸物件を探す人も多く、動物と共存できない物件というだけで、敬遠される可能性は高いのです。この記事では、賃貸物件をペット…

【2022年】熊本市で受けられる!最新のリフォーム関連補助金をご紹介

【2022年】熊本市で受けられる!最新のリフォーム関連補助金をご紹介サムネイル
住宅の価値を高め、空室リスクを下げる対策として有効な手段が、リフォームです。リフォームには高額な費用がかかりますが、地方自治体による補助金を活用することで、お得に物件の価値を高めることができます。 この記事では、熊本市で…

賃貸に出す物件のリフォームは効果的?メリットと注意点を徹底解説

賃貸に出す物件のリフォームは効果的?メリットと注意点を徹底解説サムネイル
賃貸物件の価値を高める方法のひとつに「リフォーム」があります。汚れた設備や古くなった設備を新しいものに取り換えることで、室内は見違えるほど美しくなり、入居希望者からの注目を引きやすくなるでしょう。 この記事では、賃貸リフ…