賃貸管理のポイント

不動産の代償分割とは?活用するといいケースやメリット、デメリットを徹底解説

不動産の代償分割とは?活用するといいケースやメリット、デメリットを徹底解説サムネイル
不動産の分割方法のひとつに「代償分割」があります。これは不動産を相続した人が、それ以外の相続人に対して代償金を支払って、平等な遺産分割をおこなう手法です。この記事では、代償分割を活用するといいケースを3つ紹介したうえで、…

土地の相続後に兄弟で平和的に活用する方法とは?注意点もあわせて解説します

土地の相続後に兄弟で平和的に活用する方法とは?注意点もあわせて解説しますサムネイル
相続財産に土地が含まれていて、これを兄弟で相続するケースも多々見受けられます。親族間での遺産相続にトラブルは付き物ですが、どうすれば兄弟で平和的に土地を活用できるのでしょうか。具体的な案とともに、注意点もあわせて詳しく解…

田舎の土地を相続した場合はどうする?売れない土地の有益な扱い方をご紹介

田舎の土地を相続した場合はどうする?売れない土地の有益な扱い方をご紹介サムネイル
遺産は多ければ多いほど嬉しいものですが、田舎の売れない土地が相続財産に含まれる場合は、複雑かもしれません。不良債権と化す可能性がある土地を相続する場合、どのように扱うと有益なのでしょうか。売れない土地の具体的な活用方法を…

遺産分割に不動産が含まれる場合の相続方法とは?紛争を避けるための対処法を解説

遺産分割に不動産が含まれる場合の相続方法とは?紛争を避けるための対処法を解説サムネイル
遺産分割に不動産が含まれ、なおかつ相続人が複数名いる場合は、どのように相続すると公平に遺産分割できるのでしょうか。この記事では、遺産分割の方法を注意点とあわせて4つ紹介しながら、親族間での紛争を避けるためのポイントについ…

相続した土地を現金化するメリット・デメリットとは?注意点も含めて徹底解説します

相続した土地を現金化するメリット・デメリットとは?注意点も含めて徹底解説しますサムネイル
相続財産に土地が含まれる場合、これを相続人同士で分割するのは困難です。スムーズで公平な遺産分割を実現させるためには、相続した土地を現金化して分配するといいでしょう。この記事では、土地を現金化するメリット・デメリットに加え…

不動産の生前贈与は節税に効果的?メリット・デメリットと実行する場合の手順を紹介

不動産の生前贈与は節税に効果的?メリット・デメリットと実行する場合の手順を紹介サムネイル
相続税対策として生前贈与は、極めてポピュラーです。「生前贈与=現金」というイメージが強いかもしれませんが、実は不動産を生前贈与することもできます。この記事では、不動産を生前贈与するメリット・デメリット、そして実行する場合…

法人化すれば不動産の相続税対策ができる?メリット・デメリットの双方を解説

法人化すれば不動産の相続税対策ができる?メリット・デメリットの双方を解説サムネイル
会社設立の目的のひとつに節税がありますが、不動産に関しても、法人化により相続税対策を進めることができます。それでは、法人化すると、どのような流れで節税をはたせるのでしょうか。法人化するメリット・デメリットとあわせて解説し…

不動産相続で共有名義を選ぶのは危険?問題点と対処法をそれぞれ解説

不動産相続で共有名義を選ぶのは危険?問題点と対処法をそれぞれ解説サムネイル
相続の際、現金なら1円単位で分配できますが、不動産を相続人同士で分配するのは困難です。この場合の妥協策として「共有名義」で不動産を保持することがありますが、結論として、あまりオススメできません。この記事では、共有名義で不…

相続における「遺留分」とは?起こりがちな不動産トラブルの事例も紹介

相続における「遺留分」とは?起こりがちな不動産トラブルの事例も紹介サムネイル
相続におけるトラブルとして頻繁に報告されているのが「遺留分」をめぐる問題です。そもそも遺留分とはどのようなもので、不動産絡みではどのようなトラブルが起こることが多いのでしょうか。この記事を通じて、この2つの疑問にわかりや…

アパート相続後の有益な活用方法とは?経営か売却かを判断するポイントを解説

アパート相続後の有益な活用方法とは?経営か売却かを判断するポイントを解説サムネイル
アパートを相続した後の活用方法は「経営」「売却」「居住」のうちいずれかです。実際に相続が決まり、どのように活用するのがもっとも有益なのか、悩んでいる方も多いことでしょう。この記事では、経営か、それとも売却かを判断するポイ…