賃貸管理のポイント

不動産相続後の売却をスムーズに進めるためには、相続から売却までの流れをあらかじめ把握することが大切です。この記事にでは、遺言書の確認から利益の分配までの全流れをわかりやすくまとめました。早期売却を実現させる3つのコツとあ…

相続財産に空き家が含まれる場合、高額な維持費がネックになり、相続放棄したいと考えるかもしれません。しかし、その場合は「管理責任」が発生する可能性があるため、要注意です。この記事では、管理責任が発生した場合の対処法と、空き…

相続する不動産が遠方にあるなどの理由で、相続放棄を検討している方も多いはずです。では、相続放棄はどのようなケースで可能になり、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。この記事を通じて詳しく解説し、申請できる期間・方…

不動産を相続した場合、名義変更（相続登記）をおこないます。相続の発生直後はほかにやることも多く、つい面倒に感じてしまうものですが、名義変更はいつまでにおこなうべきなのでしょうか。名義変更をおこなわずに放置した場合のデメリ…

不動産である以上、空き家にも、固定資産税がかかります。ここまでは多くの人が納得できる話だと思いますが、空き家の状態によっては通常の6倍の固定資産税がかかるため、注意しなければなりません。本記事では、固定資産税6倍の「特定…

不動産を相続する際は、多額の相続税がかかる場合がありますが、事前に準備を進めることで、節税効果が生まれます。この記事では、不動産にまつわる相続税対策として有効な6つの方法を、わかりやすくまとめました。上手に不動産を活用し…

不動産を相続した場合は、相続税が発生します。不動産は数千万円～数億円の価値をもつことが多く、必然的に税金も高額になりますが、各種控除を適用することで、税額を抑えることが可能です。この記事では、基本的な相続税の計算方法から…

土地を保有している方の中には、有効活用できずに、固定資産税だけを支払い続けているという方も多いでしょう。都心と比べて難しいとされる田舎の土地活用ですが、利益を生める経営術も、いくつか存在します。注意点とあわせて確認し、土…

  少子高齢化や過疎化が原因で、全国各地に空き家が増えています。「固定資産税を支払っていればいいだろう」と空き家を放置している方も多いのですが、それは極めて危険です。この記事では、空き家を放置するデメリット・リ…

少子高齢化や人口減少等により、日本国内では全国的に空き家が急増しています。空き家対策は重要な課題となっており、各自治体が補助金を出して解体・改修等をサポートしているため、処分を検討している方は注目しましょう。この記事では…