賃貸/貸す

賃貸の募集条件を緩和するメリットとは?具体的な緩和例と有効な順序まで解説

賃貸の募集条件を緩和するメリットとは?具体的な緩和例と有効な順序まで解説サムネイル
  思うように入居者が集まらない場合、賃貸の募集条件を緩和すると、有効です。ただし、条件によっては、オーナーが必要以上の不利益を被る恐れもあり、闇雲に募集条件を緩和すべきではありません。この記事では、オーナーの…

家賃の値下げ交渉を受けた際の対処法とは?入居者との信頼関係を維持するコツを解説

家賃の値下げ交渉を受けた際の対処法とは?入居者との信頼関係を維持するコツを解説サムネイル
  賃貸借契約の前後や住人の入居中、契約更新といったタイミングで、家賃の値下げ交渉を持ちかけられる場合があります。オーナーの立場としては家賃を維持したいところですが、入居者との信頼関係を維持しながら、家賃の値下…

どんなときに家賃は値上げできる?スムーズな交渉術や注意点を徹底解説

どんなときに家賃は値上げできる?スムーズな交渉術や注意点を徹底解説サムネイル
身の回りにあるさまざまな商品やサービスの値上がりが続いている昨今、家賃の据え置きが厳しいと感じているオーナーは多いはずです。現在の入居者に対して家賃の値上げを要求することは、可能なのでしょうか。スムーズな交渉術や、家賃の…

無料インターネットの導入方法とは?回線の種類と特徴、目安の費用まで紹介

無料インターネットの導入方法とは?回線の種類と特徴、目安の費用まで紹介サムネイル
現代人にとって、インターネットは必要不可欠です。「無料インターネット」を売りにしたアパートやマンションも増えており、主に若い世代からの支持を集めています。そこで今回は、無料インターネットで導入できる回線の種類や特徴、そし…

賃貸物件を「ペット可」にするメリットとは?注意点や付帯すべき規約も解説

賃貸物件を「ペット可」にするメリットとは?注意点や付帯すべき規約も解説サムネイル
日本国内では、犬・猫だけで1,600万頭以上 がペットとして飼育されています。必然的に「ペット可」の賃貸物件を探す人も多く、動物と共存できない物件というだけで、敬遠される可能性は高いのです。この記事では、賃貸物件をペット…

家賃で得た収入は副業としてみなされる?気になる税金事情も徹底解説

家賃で得た収入は副業としてみなされる?気になる税金事情も徹底解説サムネイル
転勤などで自己所有物件が空室になったり、住宅を相続したりした際、賃貸物件として貸し出そうと考える方は多いはずです。不動産を投資に活用する人も増えていますが、家賃で得た収入は、果たして副業で得たものとみなされるのでしょうか…

賃貸の募集条件の決め方とは?設定する内容や変更すべきタイミングを解説

賃貸の募集条件の決め方とは?設定する内容や変更すべきタイミングを解説サムネイル
住宅を賃貸に出す際、集客力の強弱を左右する決め手となるのが「募集条件」です。家賃設定が代表的な募集条件の例ですが、家賃が高すぎると入居希望者が減りますし、反対に安すぎると利益が減ります。健全な不動産運用をおこなうために、…

リロケーションて何?メリット・注意点や賃貸との違いを徹底解説

リロケーションて何?メリット・注意点や賃貸との違いを徹底解説サムネイル
不動産運用の手法のひとつに、リロケーションがあります。これは主に、出張や転勤などで自宅から離れざるを得なくなった際に、自宅を賃貸物件として貸し出して家賃収入を得る手法です。 この記事では、リロケーションのメリットや注意点…

定期借家と普通借家の違いとは?双方のメリット・デメリット、切り替えの可否までを解説

定期借家と普通借家の違いとは?双方のメリット・デメリット、切り替えの可否までを解説サムネイル
不動産を賃貸に出す際、最初に決断を迫られるのが、契約方法です。賃貸物件の契約は大きく「定期借家」と「普通借家」の2種類に分かれており、双方にメリット・デメリットがあるため、どちらが適しているのかは、オーナーの考え方によっ…

マンションを賃貸に出すメリットや注意点は?契約締結までの手順も解説

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所有しているマンションに住まなくなった、相続でマンションを取得したなどの理由で、賃貸に出すことを検討中の方は多いでしょう。また、投資用マンションの購入をご検討中の方もいるかもしれません。 この記事では、マンションを賃貸に…